Monitor prestatieafspraken laat op zich wachten
In de eind 2019 overeengekomen Prestatieafspraken 2020-2023 tussen gemeente, AFWC (Amsterdamse Federatie Woningcorporaties) en FAH (Federatie Amsterdamse Huurderkoepels) is afgesproken dat er begin 2020 een monitor zou worden ontwikkeld aan de hand waarvan de andere afspraken beoordeeld zouden worden. Het is nu maart 2021 en we horen niets van een monitor, vandaar dit raadsadres, immers, de huurdersvereniging wil helder en transparant op papier zien hoe het gaat met de volkshuisvesting in Amsterdam.

Het raadsadres
Aan de gemeenteraad van Amsterdam
Postbus 202
1000 AE Amsterdam

Raadadres: verzoek om vaart te zetten achter Monitor Prestatieafspraken                                                                Amsterdam, 15 maart 2021

Geachte leden van de gemeenteraad van Amsterdam,
Op 13 december 2020 was het een jaar geleden dat de gemeente, de woningcorporaties en hun huurderskoepels de Prestatieafspraken 2020-2023 ondertekenden. In deze afspraken staat dat partijen met elkaar in het voorjaar van 2020 een monitor zouden gaan ontwikkelen. (Afspraak 29-c.) Inmiddels komt het voorjaar van 2021 in zicht en een monitor is nog in geen velden of wegen te bekennen. Dat noemen wij geen prestatie maar een wanprestatie.

De monitor is keihard nodig want voor ons is het niet goed te doen om bijvoorbeeld de verkoop van sociale huurwoningen bij te houden. Corporaties zetten de woningen waarop ze willen cashen op verschillende plekken in de etalage. Vrijwel dagelijks struinen we naast de websites van corporaties ook funda en de websites van makelaars af om na te gaan welke woningen er in Zuid te koop staan.
Zou er een relatie bestaan tussen het uitblijven van de monitor en deze verkooptactiek? Is het de bedoeling dat u en wij niet doorkrijgen hoe hard de verkoop gaat?

Zonder monitor is voor u en voor ons ook niet goed na te gaan wat er voor de verkochte woningen terugkomt. Wij zien in Stadsdeel Zuid dat niet alleen de commerciële beleggers woningen opkopen en van de kelder tot in de nok verkameren. Ook corporaties werken in hoog tempo mee aan het opdoeken van eengezinswoningen voor huurders met een laag inkomen. Aan de sociale samenhang in onze buurten lijken de corporaties geen boodschap te hebben. Wat ze terugbouwen voor huurders met een laag inkomen zijn kippenhokken, steeds vaker slechts tijdelijk aangeboden. Maar de exacte aantallen kennen we niet. En dat zit ons dwars.

Her en der wordt weliswaar informatie aangeleverd. AFWC komt met Jaarberichten en ook wethouder Ivens doet geregeld een duit in het zakje, bijvoorbeeld met een uitgebreide rapportage over nieuwbouw. Maar deze rapportages zijn niet te kwalificeren als monitor prestatieafspraken. Prestatieafspraken zijn gebaseerd op het volkshuisvestingsbeleid dat de gemeenteraad heeft vastgesteld. Er staat in wat de beleidsambities zijn en met welke activiteiten of prestaties een bijdrage geleverd gaat worden aan de realisatie ervan. Een Monitor Prestatieafspraken maakt inzichtelijk in hoeverre de gemeente, de corporaties en hun huurdersorganisaties met hun activiteiten daadwerkelijk hebben bijgedragen aan het realiseren van de beleidsambities van de gemeenteraad. De monitor is een gezamenlijk meetinstrument.

Voor ons is helder wat de monitor ten minste moet aangeven:
Per corporatie en per stadsdeel de concrete ambities en de concrete prestaties of activiteiten metbetrekking tot:
1. de ontwikkeling en omvang van de woningvoorraad. Hoeveel is er verkocht, gesloopt,geliberaliseerd en wat is daarvoor teruggekomen (nieuwbouw)?
2. de betaalbaarheid (huurhoogte/huurverhogingen/huurverlagingen);
3. duurzaamheid: hoeveel woningen met welk energielabel, hoeveel zonnepanelen erbij, hoeveel woningen van gas af;
4. zorg voor kwetsbare groepen;
5. leefbaarheid en veiligheid.

Het kan! Dat laat de gemeente Eindhoven zien: https://www.trudo.nl/files/35947
We verzoeken u om niet langer lijdzaam toe te zien hoe de ondertekenaars van de Prestatieafspraken talmen en treuzelen. We verzoeken u om in een motie zelf aan te geven binnen welke termijn u wilt dat er een monitor ligt waarin, net als in Eindhoven, voor u en voor ons klip en klaar duidelijk wordt met welke activiteiten en prestaties de wethouder, de corporaties en hun huurdersorganisaties bijdragen aan het beleid dat door u is vastgesteld.

Bij voorbaat dank,
Met vriendelijke groet,
Het bestuur van HuurdersBelangZuid