Huurdersbelang Zuid

  • Home
  • Verkoop in Zuid
    • Verkopen in 2020
    • Verkopen in 2021
    • Verkopen in 2022
    • Verkopen in 2023
  • Verkoop in Centrum
    • 2023
  • Verhuur Vrije Sector in Zuid
    • Verhuur in 2021
    • Verhuur in 2022
    • Verhuur in 2023
  • Contact
  • Lidmaatschap en Privacyverklaring
  • Over ons
  • Nieuwsbrieven e.d.
    • 2023
    • 2022
    • 2021
    • 2020
    • 2019

9 oktober 2019

Reactie Stadsdeelbestuur op artikel in Nieuwsbrief 6

Het Dagelijks Bestuur van Stadsdeel Zuid heeft een reactie gegeven op het artikel in de Nieuwsbrief van 24 juni 2019 en op de website, getiteld ‘Capel morrelt aan de 70%-instemmingsregel’. Hier de reactie.

“Meer energiezuinige woningen is een doelstelling uit het Coalitieakkoord en zodoende ook onderdeel van de gemeentelijke inzet voor de prestatieafspraken met woningcorporaties. Voor de woningcorporaties zijn de investeringen in woningisolatie hoog. In een situatie met een gemengde VVE ligt het vaak nog ingewikkelder. Het corporatiebezit in Zuid bestaat veelal uit oude en kleine woningen, vaak met een bijzondere of zelfs monumentale uitstraling. Bovendien wonen de meeste huurders er ook al lang, is er een lage mutatiegraad en hebben de bewoners een laag inkomen. Ze zien de voordelen van geriefsverbetering vaak niet voor henzelf en al helemaal niet opgewogen tegen overlast tijdens de renovatie. Door isolatie wordt hun woning kleiner en oudere huurders zijn vaak al zuinig met het verwarmen van de woning.

Renovatie van de woning leidt niet tot huurverhoging. Wel geriefsverbetering, dat kunnen behalve een CV-ketel, dubbel glas en isolatiemaatregelen ook andere zaken zijn als hogere- of meer keukenkastjes of een andere indeling van de woning. Voor deze verbeteringen wordt een hogere huur berekend i.v.m. de gedane investeringen. De huurders krijgen een lagere energierekening en meer comfort. Zittende huurders moeten instemmen met de geriefsverbetering met een meerderheid van 70%. Huurders willen wel renovatie, maar zijn vaak tegen huurverhoging.

De doelstellingen omtrent verduurzaming van het college van B&W lijken zodoende op een aantal onderdelen op gespannen voet te staan met de situatie in Zuid. Daarom heeft het dagelijks bestuur van Zuid deze problematiek benoemd en aangegeven dat het raadzaam is mogelijkheden in te voeren die de snelheid van verduurzaming verhogen, beredeneerd vanuit het algemene belang. Bijvoorbeeld door een lagere instemmingseis te hanteren.”

 

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Word lid

Huurdersbelang Zuid maakt zich sterk voor:

  • de stem van huurders in Amsterdam Zuid
  • behoud van goede betaalbare huurwoningen
  • verbetering van kwaliteit woningen en woongenot

Vul je gegevens in en doe mee

Bezig met laden

Rustige winkelstraat veranderd in terrassenzee

Rustige winkelstraat veranderd in terrassenzee

Elke dag tot diep in de nacht geluidsoverlast. Dat is het lot van bewoners aan de Marathonweg. Woonde je eens in een rustige winkelstraat, na renovatie in 2012 blijken de nummers 1 en 2 omgetoverd in drukbezochte horecatenten waar eens een bakker, een apotheek, een antiekwinkel waren gevestigd. Hoe dat mogelijk is geweest? Het is […]

Subsidieregeling tegemoetkoming blokaansluiting.

Subsidieregeling tegemoetkoming blokaansluiting.

Er is een regeling voor huurders met een blokverwarming. Het is gaan heten ’tijdelijke subsidieregeling tegemoetkoming blokaansluiting (TTB)’. Het probleem was dat bewoners met een blokverwarming niet onder de algemene regeling energieplafond vallen. Zij kunnen geen individueel energiecontract afsluiten. Elk huishouden met blokverwarming heeft voor de eerste helft van 2023 recht op €324,28 (onzelfstandige) of […]

Huren in een gemengd complex

Als gevolg van de verkoop van sociale huurwoningen zijn er tegenwoordig talloze complexen waar zowel kopers als huurders door elkaar wonen. Wat is de positie van zo’n huurder in vergelijking met een huurder die woont in een complex dat volledig in bezit is van een woningcorporatie? Een lid van HuurdersBelangZuid schrijft: ‘Al een tijd loop […]

©2023 Huurdersbelang Zuid

webdesign: halfjuni.nl • webwerk