Huurdersbelang Zuid

  • Home
  • Meldpunt@StopVerkoop
    • Meldingen 2020
    • Meldingen 2021
  • Barometer Verkoop in Zuid
    • Verkopen in 2020
    • Verkopen in 2021
  • Barometer Verhuur Vrije Sector in Zuid
    • Verhuur in 2021
  • Contact
  • Lidmaatschap en Privacyverklaring
  • Over ons
  • Nieuwsbrieven e.d.
    • 2021
    • 2020
    • 2019

1 juli 2019

Ook Federatie Amsterdamse Huurderskoepels wil stop verkoop

De Federatie van Amsterdamse Huurderskoepels (FAH) wil dat de voorraad sociale huurwoningen niet verder krimpt. Naast nieuwbouw is daarvoor noodzakelijk dat de corporaties stoppen met de verkoop en stoppen met het liberaliseren van huurwoningen.

De FAH volwaardige gesprekspartner
De Amsterdamse huurderskoepels, verenigd in de FAH, vertegenwoordigen de huurders van corporatiewoningen. Zij onderhandelen met de gemeente en met de corporaties over de Amsterdamse prestatieafspraken volkshuisvesting. De huurderskoepels zijn volwaardige deelnemer aan de onderhandelingen. Als iedereen akkoord is met het resultaat dan zetten ook de huurderskoepels hun handtekening eronder.

Herziening in 2015 Woningwet
Voordat de Woningwet in 2015 werd herzien onderhandelden alleen de corporaties met de gemeente over prestatieafspraken. De koepels mochten toen van tevoren aan hun verhuurder vertellen wat hun wensen waren en dan moesten ze maar hopen dat de verhuurder die wensen zou inbrengen in het overleg met de gemeente. Sinds 2015 mogen de huurderskoepels zelf en rechtstreeks meepraten.

Prestatieafspraken
Wat houden eigenlijk die prestatieafspraken in?
Gemeente, huurdersorganisaties en woningcorporaties maken voor een bepaalde periode met elkaar afspraken over zaken als nieuwbouw van sociale huurwoningen, betaalbaarheid van de woningen, huisvesting van bepaalde doelgroepen en de kwaliteit en duurzaamheid van de woningen. Dit jaar, 2019, worden er afspraken gemaakt voor de periode 2020 t/m 2023.

De FAH kiest kant huurder
Blijkbaar moeten de corporaties daar nog aan wennen. Want de FAH constateert dat de afstand tussen haar inzet en die van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties groot is en schrijft in een brief aan de corporaties over de huidige gesprekken: “De woningcorporaties bieden te weinig ruimte voor inbreng van de huurderskoepels. Hierdoor is een tripartite akkoord op de prestatieafspraken ver weg.”
Dat is stevige taal over het proces. Ook op inhoud neemt de FAH duidelijke standpunten in, die goed zijn voor huurders. We noemen er hier enkele:
– Stedelijk inflatievolgend huurbeleid;
– Verlaging woonlasten bij investeren in duurzaamheid;
– Behoud van rechten van alle woningzoekenden;
– Geen tijdelijke huurcontracten;   en als klap op de vuurpijl:
– Stop op de verkoop van sociale huurwoningen.
Allemaal standpunten die HBZ ook huldigt.

Afspraken voor maxiamaal één jaar
Tot slot is het opmerkelijk dat de huurderskoepels afspraken voor maximaal 1 jaar willen. Daar is HBZ het hartgrondig mee eens. Zo is bij de lopende meerjarige prestatieafspraken voor Amsterdam Zuid met de corporaties een percentage sociale huurwoningen afgesproken dat achteraf veel te laag blijkt. Dat komt door de WOZ-punten. Toen die werden opgenomen in het woningwaarderingsstelsel en ook nog eens de prijs van koopwoningen explodeerde, konden particuliere verhuurders voortaan al hun vrijgekomen woningen liberaliseren. De particuliere sociale huurvoorraad verdween daardoor in ons stadsdeel als sneeuw voor de zon. Maar omdat de prestatieafspraken voor meerdere jaren waren gemaakt, was het niet mogelijk om tussentijds met de corporaties af te spreken dat zij dat verlies zouden compenseren door minder woningen in de verkoop te doen. Wij vinden het dus prima dat de FAH maar voor 1 jaar wil tekenen.

Comments

  1. Harry Honig zegt

    20 juli 2019 at 20:38

    In de prestatieafspraken 2015-2019 is wettelijk bindend vastgelegd dat het aandeel corporatiebezit op minimaal 35% in de 22 stadsgebieden blijft om gemengde wijken te behouden. Die bodem was voor Zuid al in 2015 bereikt en toch gaan corporaties zoals Ymere en de Alliantie tot op heden door met verkoop. Het was niet voor niets dat de verkoop van corporatiebezit aan banden werd gelegd om zo nog gereguleerd woningbezit over te houden. De particuliere verhuurders doen niet mee aan deze afspraken. De goede intenties van de corporaties mogen verder blijken uit hun recente “bod” op de gemeentelijke woonvisie waarin zij het aandeel sociale huur nog verder willen terugbrengen in al de 22 stadsgebieden tot slechts 25% inclusief particuliere sociale verhuur! Dus Zuid was nog maar een voorproefje van wat ons nog te wachten staat. http://www.afwc.nl/fileadmin/user_upload/Bestanden_2019/Amsterdam_Stad_voor_iedereen_-_Bod_Amsterdamse_corporaties_tbv_prestatieafspraken.pdf?fbclid=IwAR3BhekKvOMy5fg3gMuvCtXkaXONSdeOYe7RnuW3sPaL7L_Hcn-eLgTlV2Q

    Beantwoorden
    • Jan Leegwater zegt

      21 juli 2019 at 15:42

      Als altijd blijk je goed ingevoerd te zijn in de materie, Harry! Beter dan ik, dank je voor het bod van de corporaties voor de prestatieafspraken 2020-2023, die had ik nog niet gezien.

      Groet, Jan Leegwater

      Beantwoorden

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Huurdersbelang Zuid maakt zich sterk voor:

  • de stem van huurders in Amsterdam Zuid
  • behoud van goede betaalbare huurwoningen
  • verbetering van kwaliteit woningen en woongenot
Samen sterk!
Wordt nu lid!

Lees onze nieuwsbrief

Nieuwsoverzicht

Forse huurkorting wegens loden leidingen Hilwiscomplex

Forse huurkorting wegens loden leidingen Hilwiscomplex

Huurders hebben samen met hun bewonerscommissie een belangrijke rechtszaak gedeeltelijk gewonnen. HuurdersBelangZuid is trots op hen en brengt de felicitaties over: bravo!  Het blijkt dat het de ... Lees meer

Groot tekort ouderenwoningen in Zuid simpel op te lossen

Groot tekort ouderenwoningen in Zuid simpel op te lossen

Elke zaterdag doet de huurdersvereniging mee aan de actie tegen de verkoop van sociale huurwoningen in Zuid. Vaak is dat een begane grond woning die geschikt is voor een oudere, zie de foto: ... Lees meer

Segregatie in een spikkelcomplex

Segregatie in een spikkelcomplex

Prachtige artikelen stonden er pas geleden in het Parool, de Volkskrant en NRC over Massih Hutak, een bewoner van Amsterdam-Noord die een boek schreef over gentrificatie. Het heet 'Je hebt ons niet ... Lees meer

De Alliantie gooit woningen op de vrije huurmarkt.

De Alliantie gooit woningen op de vrije huurmarkt.

In Zuid is de Alliantie kampioen verkoop sociale huurwoningen. Liefst 42 stuks heeft dit vastgoedbedrijf dit jaar tot nu toe (stand 19 oktober) te koop gezet en verkocht. Maar dit is niet eens het ... Lees meer

Een vergunning ‘van rechtswege’ voor verkamering

Een vergunning ‘van rechtswege’ voor verkamering

Er komen steeds meer signalen dat de afdeling vergunningen van stadsdeel Zuid kampt met ernstige achterstanden. Aanvragen worden meest pas na een maand in behandeling genomen. Vóór 1 april dit jaar ... Lees meer

©2021 Huurdersbelang Zuid

webdesign: halfjuni.nl • webwerk