Huurdersbelang Zuid

  • Home
    • Contact
    • Lidmaatschap en Privacyverklaring
    • Over ons
  • Verkoop in Zuid
    • Verkopen in 2020
    • Verkopen in 2021
    • Verkopen in 2022
    • Verkopen in 2023
    • Verkopen in 2024
    • Verkopen in 2025
  • Verkoop in Centrum
    • 2023
    • 2024
    • Verkoop in Centrum 2025
  • Verhuur Vrije Sector in Zuid
    • Verhuur in 2021
    • Verhuur in 2022
    • Verhuur in 2023
    • Verhuur in 2024
    • Verhuur in 2025
  • Nieuwsbrieven
    • 2025
    • 2024
    • 2023
    • 2022
    • 2021
    • 2020
    • 2019
  • Negeren 30%-regel
    • 30%-regel in 2025
  • Verkoop ultragrote woningen
    • Verkoop ultragrote woningen 2025

8 juni 2019

Noodkreet Bewonerscommissie Roerstraat over verkameringsproces.

In heel Amsterdam is er sprake van een verkameringsproces waar de gemeente maar slecht greep op kan krijgen. Het zwakke beleid leidt tot uitwassen, getuige de noodkreet van de bewonerscommissie Roerstraat. De Roerstraat loopt tussen de Maas- en de Waalstraat. Hier volgt de mail die zij stuurde naar wethouder Ivens, diverse gemeenteraadsleden en een aantal huurdersorganisaties:

Hierbij doe ik u een schrijven toekomen dat vooruitloopt op de mail gericht aan mevrouw Hanne Ris, gebiedsbeheerder van Stadgenoot. In deze mail spreken wij onze bezorgdheid uit over de bestemming van de binnenkort vrij te komen woning in ons complex: Roerstraat 68-1, 1078LS. 

Roerstraat

Vier van de 24 woningen nu verkamerd.
Stadgenoot verhuurt sinds 2011 alle vrijgekomen woningen in ons complex (4 van de 24 woningen tot nog toe) aan studenten of jongeren d.m.v. een Friendscontract.
In 2011 heb ik hiertegen op eigen titel bezwaar gemaakt, in 2014 hebben de bewoners van het complex bezwaar aangetekend d.m.v. een enquête met bijbehorende brief. De brief die wij destijds stuurden is als bijlage meegestuurd aan Hanne Ris en is ook hier als bijlage te vinden.

Verkamering brengt goed geld op
Van een links stadsbestuur verwachten wij dat aan het verkameren, uitponden en verhuur van corporatiewoningen tegen excessieve huursommen een halt wordt toegeroepen. De woningen worden voor bedragen van rond de € 1500,- per maand verhuurd. De 3 jonge mensen onder mij betalen € 1650,- per maand, de huurverhoging van a.s. juli niet meegewogen. Zoals u weet blijkt uit onderzoek dat de middeninkomens, om nog maar te zwijgen over de lagere inkomens, een huur van € 900,- per maand niet kunnen opbrengen.

Oproep tot een stop
Wij verzoeken u dan ook dringend te doen wat er in uw macht ligt om Stadgenoot te verhinderen opnieuw “marktconform” te verhuren of te verkopen. De stichting moet worden aangesproken op haar sociale en maatschappelijke verplichtingen. Het aantal sociale huurwoningen ligt in dit stadsdeel ver onder het gewenste percentage. Het zou Stadgenoot sieren indien zij deze woning opnieuw als zodanig zou verhuren opdat ook gezinnen met een kleine beurs zich in dit stadsdeel kunnen vestigen. Het laatst gebeurde dit in ons complex rond 2008.

Wij zouden een reactie van uw kant op prijs stellen.

Met vriendelijke groet,

Rob Ferencik, namens b.c. Roerstraat.

Volgt de mail aan Hanne Ris, gebiedsbeheerder van woningcorporatie Stadgenoot:

Aan: Hanne Ris, gebiedsbeheerder Stadgenoot.

Beste Hanne,

Onlangs hebben wij samen met een aantal leden van de bewonerscommissie Roerstraat een gesprek gehad betreffende het onderhoud aan ons complex. Kort is nog ter sprake gekomen de verhuur van woningen aan studenten. We hebben het wat dat betreft kort gehouden omdat er geen ontwikkelingen waren die noopten tot een verder onderhoud over dit onderwerp.
Welnu, deze situatie is onlangs veranderd. Door het overlijden van de bewoner van Roerstraat 68-1 zal deze woning over niet al te lange tijd vrijkomen.

In deze mail spreken wij onze bezorgdheid uit over de bestemming van deze woning in ons complex. Stadgenoot verhuurt sinds 2011 alle vrijgekomen woningen in ons complex (4 van de 24 woningen tot nog toe) aan studenten of jongeren d.m.v. een Friendscontract. In 2014 hebben de bewoners van het complex bezwaar aangetekend d.m.v. een enquête met bijbehorende brief waarin wij onze bezwaren met redenen omkleedde.
Als je geïnteresseerd bent in de inhoud dan kun je hem in de bijlage lezen.

Huurhoogte en sociale cohesie
Om kort samen te vatten: wij maakten bezwaar tegen het feit dat deze woningen onbereikbaar zijn voor gezinnen met een middeninkomen (onderzoek wijst uit dat een huursom van € 900,- per maand voor die groep niet is op te brengen), om nog maar te zwijgen over de gezinnen met lagere inkomens.
Verder zorgt de excessieve huurprijs ervoor dat deze huizen slechts gedurende een korte periode door dezelfde bewoner(s) gehuurd zullen worden, kortom gedegradeerd worden tot doorgangshuizen. Dit komt de sociale cohesie, die door deze praktijken in Amsterdam sterk onder druk staat, niet ten goede.
Ook wij merken dat het contact met de nieuwe buren uitsluitend bestaat uit het afgeven van hun pakketten die door de postbezorger bij ons bezorgd zijn, gezellig is anders.
Verder ervaren sommige omwonenden regelmatig overlast door de bewoning van studenten.

 

Sociale taak woningcorporatie
Wij dringen er derhalve bij Stadgenoot op aan haar sociale taak te laten prevaleren boven een excessief winstoogmerk en de woningen opnieuw bereikbaar te maken voor de gemiddelde huurder. Marktconform verhuren/verkopen late men over aan vastgoedontwikkelaars die bouwen voor de gefortuneerde burger. Wonen behoort tot de allereerste levensbehoeften!
Het aantal sociale huurwoningen ligt in dit stadsdeel ver onder het gewenste percentage. Het zou Stadgenoot dan ook sieren indien zij deze woning opnieuw als sociale woning zou aanbieden, opdat ook gezinnen met een bescheiden beurs zich hier kunnen vestigen. Het laatst gebeurde dit rond 2008.

Wanbeleid moet woonbeleid worden
Om onze wensen, eisen zo je wilt, kracht bij te zetten sturen wij deze mail (met aankondigingsmail) ook naar de voor deze portefeuille verantwoordelijke wethouder en raadsleden en aan de bestuursleden van woonorganisaties. De eerstgenoemden zijn immers verantwoordelijk voor het veranderen van wanbeleid in woonbeleid.
Wij gaan ervan uit dat zij alles in het werk zullen stellen Stadgenoot ertoe te bewegen het ingeslagen pad te verlaten en waar nodig druk te zullen uitoefenen.

Beste Hanne, ik hoop dat je onze zorgen wilt delen met Stadgenoot.

Met vriendelijke groet,

Rob Ferencik, namens b.c. Roerstraat.

Deze mail gaat in de cc naar:
Erwin Vleerlaag, Huurgenoot; Laurens Ivens, Wethouder wonen;
Erik Flentge, Raadslid SP; SP Amsterdam; Dorrit de Jong, Raadslid Groen Links;
Groen Links Amsterdam; Sofyan Mbarki, Fractievoorzitter P.v.d.A.; P.v.d.A Tom Leenders, duo raadslid wonen;
Alexander Hammelburg, raadslid D66; D66 Amsterdam; Woon Zuid; Woonbond; Huurdersbelang Zuid;
Alite Thijsen, Wooncafé Zuid; Meldpunt ongewenst verhuurgedrag.

In 2014 is er ook een brief naar Stadgenoot gegaan over deze verkamering van vrijkomende woningen:
Brief aan Stadgenoot 2014 van Rob Ferencik

 

 

Comments

  1. MDamen says

    14 juli 2019 at 13:01

    Respect! Ga zo door…

    Beantwoorden
    • Jan Leegwater says

      16 juli 2019 at 14:04

      Dank je wel!

      Beantwoorden
  2. Boudewijn Rückert says

    30 oktober 2019 at 14:00

    Stadgenoot werkt niet meer met Friendscontracten. De corporatie maakt nu gebruik van de mogelijkheid om woningen om te zetten in onzelfstandige eenheden middels een onttrekkingsvergunning. De nieuwe bewoners krijgen dan afzonderlijke, maar tijdelijke huurcontracten.

    Beantwoorden
    • Jan Leegwater says

      30 oktober 2019 at 16:20

      Dank je, Boudewijn, voor het antwoord.

      Beantwoorden

Laat een antwoord achter aan MDamen Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie gegevens worden verwerkt.

Word lid

Huurdersbelang Zuid maakt zich sterk voor:

  • de stem van huurders in Amsterdam Zuid
  • behoud van goede betaalbare huurwoningen
  • verbetering van kwaliteit woningen en woongenot

Vul je gegevens in en doe mee

Bezig met laden

Huurspreekuur

Wekelijks houden de drie samenwerkende huurdersverenigingen HBZ (Zuid), HVP (de Pijp) en HVC (Centrum) een inloophuurspreekuur in Buurthuis Lydia. Het spreekuur staat open voor alles rondom het huren van woonruimte in de breedste zin. Koffie en thee staan klaar.
Adres: Roelof Hartplein 2B, Amsterdam Zuid.
Elke maandag, uitgezonderd feestdagen, van 14.00 tot 15.00.
Uitstekend bereikbaar met de tramlijnen lijnen 3, 5, 12 en 24.

(no title)

Het is nu Bond Amsterdamse Huurders, kortweg BAH De vertrouwde huurdersvereniging HuurdersBelangZuid is niet meer, net zoals de Huurdersvereniging de Pijp en Huurdersvereniging Centrum. Per 1 januari zijn zij samengegaan in de Bond Amsterdamse Huurders, een onafhankelijke vereniging met als doel het behartigen van de belangen van huurders (en zoekenden) in heel Amsterdam. Doe mee […]

Algemene Leden Vergadering over fusie 5 november

De aanstaande Algemene Ledenvergadering (ALV) is zeer belangrijk, immers op de agenda staat de fusie van onze vereniging met Huurdersvereniging de Pijp (HvdP) en Huurdersverenging Centrum (HVC). De ALV krijgt de vraag voorgelegd: stemmen de aanwezige plus gemachtigde leden in met een fusie ja of nee. Deze vraag zal ook worden gesteld in de ALV-en […]

Fusieproces vordert

Fusieproces vordert

De fusie van drie huurdersverenigingen tot een Amsterdamse huurdersvereniging vordert zeer langzaam, maar gestaag. Naar nu pas bekend is geworden heeft de notaris de fusiestukken gedeponeerd en hierover op 6 september een advertentie geplaatst in het landelijke dagblad Trouw:   Stand van zaken fusie Het fusieproces blijkt dus een zaak van lange adem. We hadden […]

©2025 Huurdersbelang Zuid

webdesign: halfjuni.nl • webwerk