Huurdersbelang Zuid

  • Home
  • Verkoop in Zuid
    • Verkopen in 2020
    • Verkopen in 2021
    • Verkopen in 2022
    • Verkopen in 2023
  • Verkoop in Centrum
    • 2023
  • Verhuur Vrije Sector in Zuid
    • Verhuur in 2021
    • Verhuur in 2022
    • Verhuur in 2023
  • Contact
  • Lidmaatschap en Privacyverklaring
  • Over ons
  • Nieuwsbrieven e.d.
    • 2023
    • 2022
    • 2021
    • 2020
    • 2019

15 november 2019

Kamerhuisjesmelkerbedrijf Stichting Urbanic verkamert heel pand nu het nog kan

Schinkelbuurt, Sluisstraat 11-huis, één hoog, twee hoog, drie hoog en vier hoog (de voormalige zolderkamers) mogen allemaal worden omgebouwd tot per verdieping vier tot vijf onzelfstandige woonruimtes. Het zijn echt geen grote verdiepingen, die kamers worden dus piepklein. Zie de bekendmakingen van het stadsdeel: Sluisstraat 11.  Praktijk is een huur van € 650, geeft bij 20  van die woonruimtes een huur per maand van € 13.000! Vergunning voor deze ombouw is de afgelopen maanden door de gemeente verleend aan de Stichting Urbanic. Dit geld opslurpend vehikel durft zich ‘stichting’  te noemen.

Sluisstraat 11 in de verbouwing

In 2020 niet meer mogelijk

Zo’n hele pand verkameren is volgens de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 volgend jaar niet meer mogelijk:

Zie de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020, artikel 3.3.11:
Quotumvoorwaarden omzettingsvergunning
1. Vergunningen voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte in meerdere onzelfstandige woonruimten worden met inachtneming van een door burgemeester en wethouders per wijk vastgesteld quotum verstrekt.
2. In aanvulling op het eerste lid geldt dat maximaal 25 procent van de adressen in een pand, of in een rij aaneengesloten eengezinswoningen, kan bestaan uit omgezette woonruimte.

Volgens de nieuwe regeling met ingang van 1 januari 2020 kan van een vier verdiepingen tellend pand er slechts één verdieping worden verkamerd.  Urbanic  slaat dus nog snel zijn slag.  Dit bedrijf heeft al een geschiedenis. Zie: https://medium.com/@quirijnmeijnen/huisjesmelken-met-een-vergunning-van-de-gemeente-amsterdam-of-waarom-het-sinds-1-januari-2017-778c0a56b2f
en:
https://www.parool.nl/nieuws/studenten-in-beleggingspand-toen-begon-de-overlast~b54cc919/

Ik stuit regelmatig op dit bedrijf bij het nagaan  bij het kadaster wie de eigenaar is van panden waar aanvragen tot verkamering voor worden ingediend. Zie http://www.woczuidwest.nl/nieuws/algemeen/rubriek-bekendmakingen-gemeente/2018/05/amstelveenseweg-156-1-onttrekkingsvergunning/

De volgende adressen ben ik tegen gekomen, inclusief de aanschafwaarde, met Urbanic als de eigenaar:

Westlandgracht 185-III           2016        € 800.000
Amstelveenseweg 156-I+II     2016            901.714
Warmondstraat 99-III             2017            505.000
Donarstraat 1-III                       2016            485.000
Sluisstraat 11-hs+I+II+III       2019          1.684.000

Zakken vullen
Quirijn Meijnen (zie eerste link) kwam bij onderzoek uit op meer dan 30 adressen, het zou mij niet verbazen als het er nu meer dan 50 zijn. Stel 50 woningen, ieder 3 kamers, met € 650 huur, dan geeft dat tegen de € 100.000 huur per maand.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Huurdersbelang Zuid maakt zich sterk voor:

  • de stem van huurders in Amsterdam Zuid
  • behoud van goede betaalbare huurwoningen
  • verbetering van kwaliteit woningen en woongenot
Samen sterk!
Word nu lid!

Lees onze nieuwsbrief

Bewoners Woestduinstraat voeren actie

Bewoners Woestduinstraat voeren actie

Niet te Koop houdt een kleine winterstop. 7 januari is de volgende flitsactie. Gelukkig komen bewoners ook buiten Niet te Koop flitsacties in actie tegen de verkoop van sociale huurwoningen.     Bewoners in de Woestduinstraat zien steeds vaker huizen te koop staan die voorheen sociaal werden verhuurd. Het is een veel geziene ontwikkeling waar […]

Actie Dokoproer leidt tot onderzoek verkoopbeleid Alliantie

Actie Dokoproer leidt tot onderzoek verkoopbeleid Alliantie

De campagne tegen de voorgenomen verkoop door de Alliantie van 140 sociale huurwoningen uit het Entrepotdok heeft na gesprekken tussen gemeente en corporatie geleid tot de afspraak dat er een onafhankelijk onderzoek komt naar haar verkoopbeleid. Centrale vraag: houdt de corporatie zich aan ’terughoudendheid’ in haar verkopen in Centrum en Zuid, als overeengekomen in de […]

Wie is de baas: Gemeenteraad of corporatie?

Wie is de baas: Gemeenteraad of corporatie?

In het Parool van 7 november zei wethouder Zita Pels dat ze samen met Lotte Terwel, stadsdeelbestuurder van stadsdeel Centrum, wilde gaan proberen om de Alliantie af te brengen van het plan om de woningen Entrepotdok te verkopen. ‘Ik heb alleen geen stok om mee te slaan,’ aldus Pels, ‘al wil ik wel onderzoeken of […]

©2023 Huurdersbelang Zuid

webdesign: halfjuni.nl • webwerk