Huurdersbelang Zuid

  • Home
  • Meldpunt@StopVerkoop
    • Meldingen 2020
    • Meldingen 2021
  • Barometer Verkoop in Zuid
    • Verkopen in 2020
    • Verkopen in 2021
    • Verkopen in 2022
  • Barometer Verhuur Vrije Sector in Zuid
    • Verhuur in 2021
    • Verhuur in 2022
  • Contact
  • Lidmaatschap en Privacyverklaring
  • Over ons
  • Nieuwsbrieven e.d.
    • 2022
    • 2021
    • 2020
    • 2019

15 november 2019

Kamerhuisjesmelkerbedrijf Stichting Urbanic verkamert heel pand nu het nog kan

Schinkelbuurt, Sluisstraat 11-huis, één hoog, twee hoog, drie hoog en vier hoog (de voormalige zolderkamers) mogen allemaal worden omgebouwd tot per verdieping vier tot vijf onzelfstandige woonruimtes. Het zijn echt geen grote verdiepingen, die kamers worden dus piepklein. Zie de bekendmakingen van het stadsdeel: Sluisstraat 11.  Praktijk is een huur van € 650, geeft bij 20  van die woonruimtes een huur per maand van € 13.000! Vergunning voor deze ombouw is de afgelopen maanden door de gemeente verleend aan de Stichting Urbanic. Dit geld opslurpend vehikel durft zich ‘stichting’  te noemen.

Sluisstraat 11 in de verbouwing

In 2020 niet meer mogelijk

Zo’n hele pand verkameren is volgens de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 volgend jaar niet meer mogelijk:

Zie de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020, artikel 3.3.11:
Quotumvoorwaarden omzettingsvergunning
1. Vergunningen voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte in meerdere onzelfstandige woonruimten worden met inachtneming van een door burgemeester en wethouders per wijk vastgesteld quotum verstrekt.
2. In aanvulling op het eerste lid geldt dat maximaal 25 procent van de adressen in een pand, of in een rij aaneengesloten eengezinswoningen, kan bestaan uit omgezette woonruimte.

Volgens de nieuwe regeling met ingang van 1 januari 2020 kan van een vier verdiepingen tellend pand er slechts één verdieping worden verkamerd.  Urbanic  slaat dus nog snel zijn slag.  Dit bedrijf heeft al een geschiedenis. Zie: https://medium.com/@quirijnmeijnen/huisjesmelken-met-een-vergunning-van-de-gemeente-amsterdam-of-waarom-het-sinds-1-januari-2017-778c0a56b2f
en:
https://www.parool.nl/nieuws/studenten-in-beleggingspand-toen-begon-de-overlast~b54cc919/

Ik stuit regelmatig op dit bedrijf bij het nagaan  bij het kadaster wie de eigenaar is van panden waar aanvragen tot verkamering voor worden ingediend. Zie http://www.woczuidwest.nl/nieuws/algemeen/rubriek-bekendmakingen-gemeente/2018/05/amstelveenseweg-156-1-onttrekkingsvergunning/

De volgende adressen ben ik tegen gekomen, inclusief de aanschafwaarde, met Urbanic als de eigenaar:

Westlandgracht 185-III           2016        € 800.000
Amstelveenseweg 156-I+II     2016            901.714
Warmondstraat 99-III             2017            505.000
Donarstraat 1-III                       2016            485.000
Sluisstraat 11-hs+I+II+III       2019          1.684.000

Zakken vullen
Quirijn Meijnen (zie eerste link) kwam bij onderzoek uit op meer dan 30 adressen, het zou mij niet verbazen als het er nu meer dan 50 zijn. Stel 50 woningen, ieder 3 kamers, met € 650 huur, dan geeft dat tegen de € 100.000 huur per maand.

Find this content useful? Share it with your friends!

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Huurdersbelang Zuid maakt zich sterk voor:

  • de stem van huurders in Amsterdam Zuid
  • behoud van goede betaalbare huurwoningen
  • verbetering van kwaliteit woningen en woongenot
Samen sterk!
Word nu lid!

Lees onze nieuwsbrief

In deze tijd de huren verhogen met 100 euro? Bevries de huur onmiddellijk.

Ingezonden brief van Jan Kok. Parool 11 mei 2022. Bij veel huurders viel de aankondiging van een huurverhoging op de mat. Jan Kok begrijpt niet waarom het kabinet vasthoudt aan inkomensafhankelijke huurverhoging in tijden van inflatie en dalende koopkracht. Uitroken van zogenaamd niet-passende huurders Een huurverhoging van 50 of 100 euro: veel huurders schrokken zich […]

Actievergadering Huur Te Duur geslaagd en inspirerend. Amsterdam sluit zich aan bij de landelijke actie Wijweigerendehuurverhoging

Actievergadering Huur Te Duur geslaagd en inspirerend. Amsterdam sluit zich aan bij de landelijke actie Wijweigerendehuurverhoging

Op 20 april waren huurders uit heel Amsterdam aanwezig op een geslaagde actiebijeenkomst van de Huurdersverenigingen Huurdersbelang Zuid, de Pijp en Centrum. Thema: de huur is te duur. Anita Engbers van !WOON trad op als gespreksleider en begon met een kort overzicht van de maatregelen die het mogelijk hebben gemaakt dat de huurprijzen door het […]

Het weigeren van de huurverhoging

Het weigeren van het betalen van de huurverhoging is een actiemiddel om te protesteren tegen de excessieve huurstijging van de afgelopen jaren. Het hangt af van het huurcontract welke weg bewandeld kan worden. Het gereguleerde huurcontract: Een woning bevindt zich in de gereguleerde sector als de aanvangshuurprijs bij de begindatum van het huurcontract beneden de […]

©2022 Huurdersbelang Zuid

webdesign: halfjuni.nl • webwerk