Huurdersbelang Zuid

  • Home
  • Meldpunt@StopVerkoop
    • Meldingen 2020
    • Meldingen 2021
  • Barometer Verkoop in Zuid
    • Verkopen in 2020
    • Verkopen in 2021
    • Verkopen in 2022
  • Barometer Verhuur Vrije Sector in Zuid
    • Verhuur in 2021
    • Verhuur in 2022
  • Contact
  • Lidmaatschap en Privacyverklaring
  • Over ons
  • Nieuwsbrieven e.d.
    • 2022
    • 2021
    • 2020
    • 2019

25 april 2021

Gaat de gemeente sociale huurwoningen opkopen?

Wethouder Ivens heeft onlangs in een brief aangekondigd dat hij eventueel onderzoek wil doen naar de aankoop van corporatiewoningen door de gemeente. Het bericht sloeg in als een bom, velen sloegen bij het lezen het woordje ‘onderzoek’ over en meenden dat het al een uitgemaakte zaak was en vroegen zich af wanneer hij er mee zou beginnen. Dat is niet het geval.

Verband verkoop bestaande bouw met nieuwbouw
De gemeente heeft in 2020 met de corporaties en hun huurdersorganisaties afgesproken onderzoek te gaan doen naar alternatieve financiële constructies om bij te dragen aan de investeringscapaciteit van de corporaties. Zo zouden de corporaties minder sociale huurwoningen hoeven te verkopen om toch dezelfde groei van de sociale huurvoorraad te kunnen realiseren. Het verband verkoop-nieuwbouw wordt door de corporaties steeds gelegd, je kunt je afvragen waarom financiering van nieuwbouw moet worden gevonden in verkoop bestaand bezit. Maar dat tussen haakjes.

Door verhuurdersheffing gebrek aan investeringscapaciteit
Wethouder Ivens heeft Vanberkel Professionals een verkenning laten doen naar alternatieve financiering. De conclusie is dat daar het probleem niet ligt. Corporaties kunnen nog steeds lenen tegen gunstige voorwaarden. De wethouder schrijft aan de gemeenteraad: ‘Het is het gebrek aan investeringscapaciteit, mede door de verhuurderheffing die het Rijk oplegt aan sociale verhuurders, wat een rem is op het realiseren van de volkshuisvestelijke ambities uit het coalitieakkoord.’
En verder: ‘Mocht het Rijk geen maatregelen nemen, zoals het afschaffen van verhuurderheffing, (…), dan biedt het rapport van Vanberkel één aanknopingspunt om verder te onderzoeken: het aankopen van sociale en/of middeldure huurwoningen door de gemeente, met als doel behoud van woningen in de sociale en/of middeldure huursector in Amsterdam.’
Ivens trapt een open deur in door op te merken dat het voor Amsterdammers van groot belang is dat er meer woningen bijkomen voor de huishoudens met lagere en middeninkomens. ‘Als het Rijk dit niet steunt, dan zullen we zelf bereid moeten zijn om moeilijke stappen te nemen, indien dit ook echt haalbaar blijkt uit nader onderzoek.’

Die vermaledijde verhuurdersheffing
De media hebben hier vervolgens van gemaakt dat de wethouder woningen wil gaan kopen. Dat staat er dus niet. Als een nieuwe regering de verhuurdersheffing afschaft dan is het helemaal niet nodig dat de gemeente corporatiewoningen aankoopt. Maar als het Rijk de verhuurdersheffing níet afschaft dan wil de wethouder gaan onderzoeken wat er allemaal bij komt kijken om als gemeente zelf te koop aangeboden sociale huurwoningen te gaan kopen.
De inkomsten van corporaties bestaan voor bijna honderd procent uit huurpenningen. Het zijn huurders met een laag inkomen die de verduurzaming en de nieuwbouw voor andere huurders met een laag inkomen moeten bekostigen. Het Rijk draagt geen cent bij want alle subsidietjes die nu verstrekt worden voor nieuwbouw en verduurzaming zijn een sigaar uit eigen doos vanwege de verhuurdersheffing.
Ook HuurdersBelangZuid hoopt vurig dat een nieuwe regering de verhuurdersheffing afschaft. En dat de corporaties de vrijgekomen middelen niet alleen gebruiken om  nieuwbouw te plegen en bestaand bezit te verduurzamen maar ook om hun huurprijsbeleid bij te stellen.

Dit is de brief waarin Ivens aankondigt dat hij overweegt om woningen aan te kopen.

En hier vindt u het Nibudrapport over de financiële positie van huurders in Amsterdam.

 

Find this content useful? Share it with your friends!

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Huurdersbelang Zuid maakt zich sterk voor:

  • de stem van huurders in Amsterdam Zuid
  • behoud van goede betaalbare huurwoningen
  • verbetering van kwaliteit woningen en woongenot
Samen sterk!
Word nu lid!

Lees onze nieuwsbrief

In deze tijd de huren verhogen met 100 euro? Bevries de huur onmiddellijk.

Ingezonden brief van Jan Kok. Parool 11 mei 2022. Bij veel huurders viel de aankondiging van een huurverhoging op de mat. Jan Kok begrijpt niet waarom het kabinet vasthoudt aan inkomensafhankelijke huurverhoging in tijden van inflatie en dalende koopkracht. Uitroken van zogenaamd niet-passende huurders Een huurverhoging van 50 of 100 euro: veel huurders schrokken zich […]

Actievergadering Huur Te Duur geslaagd en inspirerend. Amsterdam sluit zich aan bij de landelijke actie Wijweigerendehuurverhoging

Actievergadering Huur Te Duur geslaagd en inspirerend. Amsterdam sluit zich aan bij de landelijke actie Wijweigerendehuurverhoging

Op 20 april waren huurders uit heel Amsterdam aanwezig op een geslaagde actiebijeenkomst van de Huurdersverenigingen Huurdersbelang Zuid, de Pijp en Centrum. Thema: de huur is te duur. Anita Engbers van !WOON trad op als gespreksleider en begon met een kort overzicht van de maatregelen die het mogelijk hebben gemaakt dat de huurprijzen door het […]

Het weigeren van de huurverhoging

Het weigeren van het betalen van de huurverhoging is een actiemiddel om te protesteren tegen de excessieve huurstijging van de afgelopen jaren. Het hangt af van het huurcontract welke weg bewandeld kan worden. Het gereguleerde huurcontract: Een woning bevindt zich in de gereguleerde sector als de aanvangshuurprijs bij de begindatum van het huurcontract beneden de […]

©2022 Huurdersbelang Zuid

webdesign: halfjuni.nl • webwerk