Huurdersbelang Zuid

  • Home
  • Verkoop in Zuid
    • Verkopen in 2020
    • Verkopen in 2021
    • Verkopen in 2022
    • Verkopen in 2023
  • Verkoop in Centrum
    • 2023
  • Verhuur Vrije Sector in Zuid
    • Verhuur in 2021
    • Verhuur in 2022
    • Verhuur in 2023
  • Contact
  • Lidmaatschap en Privacyverklaring
  • Over ons
  • Nieuwsbrieven e.d.
    • 2023
    • 2022
    • 2021
    • 2020
    • 2019

24 juni 2019

Capel morrelt aan de 70%-instemmingsregel

‘Het mag niet zo zijn dat weigerachtige huurders de verduurzaming frustreren zodat onze kleinkinderen met de gebakken peren zitten. Desnoods drukken we door, door de 70% instemmingsregel af te schaffen, bijvoorbeeld door haar te verlagen naar 50%.’  Als je zelf wil bepalen wat er in je huis gebeurt ……’dan moet je een huis kopen, niet huren’. Deze shockerende uitspraken deed stadsdeelvoorzitter Sebastiaan Capel tijdens het halfjaarlijkse overleg van Stadsdeel Zuid met corporaties, !Woon en de twee huurdersverenigingen van Zuid: Huurdersbelang Zuid en Huurdersvereniging de Pijp.

Felle reactie !Woon en huurdersverenigingen
‘We moeten de huurder juist meenemen in de energietransitie, niet er tegen in het harnas jagen’,  was de reactie van Rik den Braber, voorzitter van HBZ. Voor Oscar Vrij van !Woon is de wettelijk vereiste 70% een absolute ondergrens. Het beperken van de rechten en inbreng van huurders tast het zo benodigde draagvlak voor verduurzamingsmaatregelen aan en zal ook voor de langere termijn de relatie tussen huurders en corporatie verzuren. Niet doen dus!

Standpunt corporaties
Ook de vertegenwoordigers van de corporaties Eigen Haard en Stadgenoot stonden met hun oren te klapperen. Joost Slager van Eigen Haard had net een verhandeling gehouden over 1. luisteren naar de huurders, 2,  ze enthousiast maken, 3. goed informeren om draagvlak te creëren (70%!) 4. goede afspraken maken en 5. voor een goede overdracht zorgen van projectteam naar de reguliere inspecteur. Geen sprake van de handel doordrukken.

Veto Capel
Opvallend was dat Capel zich wel politiek uitsprak over de 70%-regel, maar geen woord  vuil wilde maken aan een ander politiek punt: de verhuurdersheffing. Rik den Braber stelde voor gezamenlijk een brief op te stellen met een pleidooi om die heffing af te schaffen opdat de corporaties meer financiële armslag hebben voor de energietransitie (en voor het behoud van de sociale huurvoorraad). Capel wilde daar niet aan.

Wie zal dat betalen, zoete lieve Gerritje?

Financiering transitie problematisch
Die transitie kost een knappe duit. Van 30.000 tot over de 100.000 euro per wooneenheid. Dak, gevel, vloer, glas, energiesysteem, ventilatiesysteem. Standpunt HBZ is: financiering niet over de rug van de huurder en niet door het verkopen van woningen. Stadgenoot en Eigen Haard (Alliantie, De Key, Ymere, Rochdale ea schitterden door afwezigheid) stellen dat dat ook niet gebeurd, de transitie wordt betaald uit de exploitatiekosten. Een kind kan uitrekenen dat daar nooit voldoende liquide middelen uit vrij komen.

 

Kosten transitie wordt strijdpunt
Het belooft een hete strijd te worden: wie gaat de transitie betalen? De sterkste schouders de zwaarste lasten? De corporaties bezitten de meeste huizen. Zij moeten het voortouw nemen, dan schiet het een beetje op, is de gedachte.  Maar bij hun wonen de lagere inkomensklassen. Waar moet het geld vandaan komen?
De laatste jaren zijn de huren onevenredig hard omhoog gegaan. De energietransitie is onontkoombaar, maar de huurder mag hier niet de dupe van worden.

 

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Huurdersbelang Zuid maakt zich sterk voor:

  • de stem van huurders in Amsterdam Zuid
  • behoud van goede betaalbare huurwoningen
  • verbetering van kwaliteit woningen en woongenot
Samen sterk!
Word nu lid!

Lees onze nieuwsbrief

Bewoners Woestduinstraat voeren actie

Bewoners Woestduinstraat voeren actie

Niet te Koop houdt een kleine winterstop. 7 januari is de volgende flitsactie. Gelukkig komen bewoners ook buiten Niet te Koop flitsacties in actie tegen de verkoop van sociale huurwoningen.     Bewoners in de Woestduinstraat zien steeds vaker huizen te koop staan die voorheen sociaal werden verhuurd. Het is een veel geziene ontwikkeling waar […]

Actie Dokoproer leidt tot onderzoek verkoopbeleid Alliantie

Actie Dokoproer leidt tot onderzoek verkoopbeleid Alliantie

De campagne tegen de voorgenomen verkoop door de Alliantie van 140 sociale huurwoningen uit het Entrepotdok heeft na gesprekken tussen gemeente en corporatie geleid tot de afspraak dat er een onafhankelijk onderzoek komt naar haar verkoopbeleid. Centrale vraag: houdt de corporatie zich aan ’terughoudendheid’ in haar verkopen in Centrum en Zuid, als overeengekomen in de […]

Wie is de baas: Gemeenteraad of corporatie?

Wie is de baas: Gemeenteraad of corporatie?

In het Parool van 7 november zei wethouder Zita Pels dat ze samen met Lotte Terwel, stadsdeelbestuurder van stadsdeel Centrum, wilde gaan proberen om de Alliantie af te brengen van het plan om de woningen Entrepotdok te verkopen. ‘Ik heb alleen geen stok om mee te slaan,’ aldus Pels, ‘al wil ik wel onderzoeken of […]

©2023 Huurdersbelang Zuid

webdesign: halfjuni.nl • webwerk