Huurdersbelang Zuid

  • Home
    • Contact
    • Lidmaatschap en Privacyverklaring
    • Over ons
  • Verkoop in Zuid
    • Verkopen in 2020
    • Verkopen in 2021
    • Verkopen in 2022
    • Verkopen in 2023
    • Verkopen in 2024
    • Verkopen in 2025
  • Verkoop in Centrum
    • 2023
    • 2024
    • Verkoop in Centrum 2025
  • Verhuur Vrije Sector in Zuid
    • Verhuur in 2021
    • Verhuur in 2022
    • Verhuur in 2023
    • Verhuur in 2024
    • Verhuur in 2025
  • Nieuwsbrieven
    • 2025
    • 2024
    • 2023
    • 2022
    • 2021
    • 2020
    • 2019
  • Negeren 30%-regel
    • 30%-regel in 2025
  • Verkoop ultragrote woningen
    • Verkoop ultragrote woningen 2025

24 juni 2019

Capel morrelt aan de 70%-instemmingsregel

‘Het mag niet zo zijn dat weigerachtige huurders de verduurzaming frustreren zodat onze kleinkinderen met de gebakken peren zitten. Desnoods drukken we door, door de 70% instemmingsregel af te schaffen, bijvoorbeeld door haar te verlagen naar 50%.’  Als je zelf wil bepalen wat er in je huis gebeurt ……’dan moet je een huis kopen, niet huren’. Deze shockerende uitspraken deed stadsdeelvoorzitter Sebastiaan Capel tijdens het halfjaarlijkse overleg van Stadsdeel Zuid met corporaties, !Woon en de twee huurdersverenigingen van Zuid: Huurdersbelang Zuid en Huurdersvereniging de Pijp.

Felle reactie !Woon en huurdersverenigingen
‘We moeten de huurder juist meenemen in de energietransitie, niet er tegen in het harnas jagen’,  was de reactie van Rik den Braber, voorzitter van HBZ. Voor Oscar Vrij van !Woon is de wettelijk vereiste 70% een absolute ondergrens. Het beperken van de rechten en inbreng van huurders tast het zo benodigde draagvlak voor verduurzamingsmaatregelen aan en zal ook voor de langere termijn de relatie tussen huurders en corporatie verzuren. Niet doen dus!

Standpunt corporaties
Ook de vertegenwoordigers van de corporaties Eigen Haard en Stadgenoot stonden met hun oren te klapperen. Joost Slager van Eigen Haard had net een verhandeling gehouden over 1. luisteren naar de huurders, 2,  ze enthousiast maken, 3. goed informeren om draagvlak te creëren (70%!) 4. goede afspraken maken en 5. voor een goede overdracht zorgen van projectteam naar de reguliere inspecteur. Geen sprake van de handel doordrukken.

Veto Capel
Opvallend was dat Capel zich wel politiek uitsprak over de 70%-regel, maar geen woord  vuil wilde maken aan een ander politiek punt: de verhuurdersheffing. Rik den Braber stelde voor gezamenlijk een brief op te stellen met een pleidooi om die heffing af te schaffen opdat de corporaties meer financiële armslag hebben voor de energietransitie (en voor het behoud van de sociale huurvoorraad). Capel wilde daar niet aan.

Wie zal dat betalen, zoete lieve Gerritje?

Financiering transitie problematisch
Die transitie kost een knappe duit. Van 30.000 tot over de 100.000 euro per wooneenheid. Dak, gevel, vloer, glas, energiesysteem, ventilatiesysteem. Standpunt HBZ is: financiering niet over de rug van de huurder en niet door het verkopen van woningen. Stadgenoot en Eigen Haard (Alliantie, De Key, Ymere, Rochdale ea schitterden door afwezigheid) stellen dat dat ook niet gebeurd, de transitie wordt betaald uit de exploitatiekosten. Een kind kan uitrekenen dat daar nooit voldoende liquide middelen uit vrij komen.

 

Kosten transitie wordt strijdpunt
Het belooft een hete strijd te worden: wie gaat de transitie betalen? De sterkste schouders de zwaarste lasten? De corporaties bezitten de meeste huizen. Zij moeten het voortouw nemen, dan schiet het een beetje op, is de gedachte.  Maar bij hun wonen de lagere inkomensklassen. Waar moet het geld vandaan komen?
De laatste jaren zijn de huren onevenredig hard omhoog gegaan. De energietransitie is onontkoombaar, maar de huurder mag hier niet de dupe van worden.

 

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie gegevens worden verwerkt.

Word lid

Huurdersbelang Zuid maakt zich sterk voor:

  • de stem van huurders in Amsterdam Zuid
  • behoud van goede betaalbare huurwoningen
  • verbetering van kwaliteit woningen en woongenot

Vul je gegevens in en doe mee

Bezig met laden

Huurspreekuur

Wekelijks houden de drie samenwerkende huurdersverenigingen HBZ (Zuid), HVP (de Pijp) en HVC (Centrum) een inloophuurspreekuur in Buurthuis Lydia. Het spreekuur staat open voor alles rondom het huren van woonruimte in de breedste zin. Koffie en thee staan klaar.
Adres: Roelof Hartplein 2B, Amsterdam Zuid.
Elke maandag, uitgezonderd feestdagen, van 14.00 tot 15.00.
Uitstekend bereikbaar met de tramlijnen lijnen 3, 5, 12 en 24.

(no title)

Het is nu Bond Amsterdamse Huurders, kortweg BAH De vertrouwde huurdersvereniging HuurdersBelangZuid is niet meer, net zoals de Huurdersvereniging de Pijp en Huurdersvereniging Centrum. Per 1 januari zijn zij samengegaan in de Bond Amsterdamse Huurders, een onafhankelijke vereniging met als doel het behartigen van de belangen van huurders (en zoekenden) in heel Amsterdam. Doe mee […]

Algemene Leden Vergadering over fusie 5 november

De aanstaande Algemene Ledenvergadering (ALV) is zeer belangrijk, immers op de agenda staat de fusie van onze vereniging met Huurdersvereniging de Pijp (HvdP) en Huurdersverenging Centrum (HVC). De ALV krijgt de vraag voorgelegd: stemmen de aanwezige plus gemachtigde leden in met een fusie ja of nee. Deze vraag zal ook worden gesteld in de ALV-en […]

Fusieproces vordert

Fusieproces vordert

De fusie van drie huurdersverenigingen tot een Amsterdamse huurdersvereniging vordert zeer langzaam, maar gestaag. Naar nu pas bekend is geworden heeft de notaris de fusiestukken gedeponeerd en hierover op 6 september een advertentie geplaatst in het landelijke dagblad Trouw:   Stand van zaken fusie Het fusieproces blijkt dus een zaak van lange adem. We hadden […]

©2025 Huurdersbelang Zuid

webdesign: halfjuni.nl • webwerk