Huurdersbelang Zuid

  • Home
  • Verkoop in Zuid
    • Verkopen in 2020
    • Verkopen in 2021
    • Verkopen in 2022
    • Verkopen in 2023
  • Verkoop in Centrum
    • 2023
  • Verhuur Vrije Sector in Zuid
    • Verhuur in 2021
    • Verhuur in 2022
    • Verhuur in 2023
  • Contact
  • Lidmaatschap en Privacyverklaring
  • Over ons
  • Nieuwsbrieven e.d.
    • 2023
    • 2022
    • 2021
    • 2020
    • 2019

1 april 2022

Bericht huurverhoging is een voorstel, geen dictaat

Gebruikelijk is dat u vóór 1 mei bericht van uw verhuurder ontvangt over een huurverhoging per 1 juli. Het kan zijn dat u daar bezwaar tegen wilt maken vanwege achterstallig onderhoud (schilderwerk, stucwerk, ed) of vanwege gebreken (loden leidingen, schimmel, verzakkingen, ed). Maar ook kan het zijn dat u de huurverhoging te gortig vindt.

Weerstand tegen weigeren huurverhoging
De laatste tien jaar zijn de huren veel harder gestegen dan de koopkracht van de huurders. Dit jaar is het helemaal gortig, afgelopen maart bedroeg de inflatie vergeleken met maart vorig jaar bijna 12%. Nagenoeg niemand zal zo’n inkomensstijging hebben gehad. Velen kunnen maar net rondkomen. Moeten de huren dan nog wel worden verhoogd? Er is een beweging op gang gekomen om die huurverhoging te weigeren. Maar dat is ook zo wat. Stel dat je altijd een goede zakelijke relatie met je verhuurder hebt gehad. Je wil hem niet tegen je in het harnas jagen.

Een voorstel, geen dictaat
Het bericht van de verhuurder dat de huur omhoog gaat is géén dictaat maar een voorstel. Met dat voorstel kun je problemen hebben, die niets met de staat van onderhoud van de woning te maken hoeven hebben. Je kunt vinden dat de huur een te groot beslag op je inkomen gaat leggen. Waarom moet de huur minimaal inflatievolgend zijn? Is koopkrachtvolgend niet veel logischer? Om die reden kun je redeneren: ik ga niet akkoord met het voorstel tot verhoging, ik blijf de oude huur betalen. Als je daartoe besluit en na 1 juli de oude huur blijft betalen, is het aan de verhuurder duidelijk dat je niet akkoord gaat met de huurverhoging. Uiteindelijk zal dan de huurcommissie hier een uitspraak over doen.

Toevoeging van een HBZ-lid:
Je kan geen bezwaar maken tegen huurverhoging vanwege achterstallig onderhoud. Je kan wel een procedure beginnen bij de Huurcommissie vanwege achterstallig onderhoud en tijdens de procedure hoef je de huurverhoging niet te betalen. Zodra alles is opgelost voor wat betreft  de gebreken moet je wel je huurverhoging betalen en dan met terugwerkende kracht.

Comments

  1. ans kalkman says

    6 april 2022 at 12:37

    Je kan geen bezwaar maken tegen huurverhoging vanwege achterstallig onderhoud .Je kan wel een procedure beginnen bij de Huurcommissie vanwege achterstallig onderhoud en tijdens de procedure hoef je de huurverhoging niet te betalen. Zodra alles is opgelost vwb de gebreken moet je wel je huurverhoging betalen en dan met terugwerkende kracht.

    Beantwoorden

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Huurdersbelang Zuid maakt zich sterk voor:

  • de stem van huurders in Amsterdam Zuid
  • behoud van goede betaalbare huurwoningen
  • verbetering van kwaliteit woningen en woongenot
Samen sterk!
Word nu lid!

Lees onze nieuwsbrief

Bewoners Woestduinstraat voeren actie

Bewoners Woestduinstraat voeren actie

Niet te Koop houdt een kleine winterstop. 7 januari is de volgende flitsactie. Gelukkig komen bewoners ook buiten Niet te Koop flitsacties in actie tegen de verkoop van sociale huurwoningen.     Bewoners in de Woestduinstraat zien steeds vaker huizen te koop staan die voorheen sociaal werden verhuurd. Het is een veel geziene ontwikkeling waar […]

Actie Dokoproer leidt tot onderzoek verkoopbeleid Alliantie

Actie Dokoproer leidt tot onderzoek verkoopbeleid Alliantie

De campagne tegen de voorgenomen verkoop door de Alliantie van 140 sociale huurwoningen uit het Entrepotdok heeft na gesprekken tussen gemeente en corporatie geleid tot de afspraak dat er een onafhankelijk onderzoek komt naar haar verkoopbeleid. Centrale vraag: houdt de corporatie zich aan ’terughoudendheid’ in haar verkopen in Centrum en Zuid, als overeengekomen in de […]

Wie is de baas: Gemeenteraad of corporatie?

Wie is de baas: Gemeenteraad of corporatie?

In het Parool van 7 november zei wethouder Zita Pels dat ze samen met Lotte Terwel, stadsdeelbestuurder van stadsdeel Centrum, wilde gaan proberen om de Alliantie af te brengen van het plan om de woningen Entrepotdok te verkopen. ‘Ik heb alleen geen stok om mee te slaan,’ aldus Pels, ‘al wil ik wel onderzoeken of […]

©2023 Huurdersbelang Zuid

webdesign: halfjuni.nl • webwerk