Huurdersbelang Zuid

  • Home
  • Verkoop in Zuid
    • Verkopen in 2020
    • Verkopen in 2021
    • Verkopen in 2022
    • Verkopen in 2023
  • Verkoop in Centrum
    • 2023
  • Verhuur Vrije Sector in Zuid
    • Verhuur in 2021
    • Verhuur in 2022
    • Verhuur in 2023
  • Contact
  • Lidmaatschap en Privacyverklaring
  • Over ons
  • Nieuwsbrieven e.d.
    • 2023
    • 2022
    • 2021
    • 2020
    • 2019

29 september 2021

Ambtenaar Kapel spuit zijn mening

Het feit dat hij een ambtenaar is, dus niet democratisch gekozen, weerhoudt Dhr Kapel er niet van om te pas en te onpas zijn mening te geven over hoe het moet met de schaarste aan woonruimte. Hij zegt het zelf onomwonden in het blad Amsterdam van september dit jaar:  ‘….Vanaf dag 1 vroeg ik bij ieder project: ‘Hoeveel middenhuur komt er?’ Daarna is het onderhandelen met de ontwikkelaars om zoveel mogelijk middenhuur eruit te slepen.’ Hij wordt niet voor niets gezien als de grote voorvechter van middenhuur. Ten koste van de sociale huur, maar dat moet dan maar. De man/vrouw met de kleinere beurs moet maar forensen van elders, er is zat sociale huur. Zonde van de dure grond in Zuid om nog meer sociaal te bouwen.

Het toekomstige Q Residence aan de Buitenveldertselaan. Er komen 250 woningen waarvan geen enkele sociaal, 40% middenhuur en 60% dure huur. Dhr Kapel zegt hierover: ‘Het toevoegen van middenhuurwoningen is een belangrijk doel van mij deze periode. Dit is de tweede grote transformatie waar het is gelukt en er komen er nog meer aan’ . (Bericht in het blad NUL20 van november 2017)

Dhr Kapel geen loyaal uitvoerder Prestatieafspraken
Het prestatieakkoord 2020-2023 tussen gemeente, corporaties en huurderkoepels spreekt bij nieuwbouwplannen van de verhouding 40-40-20: sociale huur-middenhuur-dure huur/koop. Kijken we naar de bouwprojecten in Zuid, dan zien we dat Dhr Kapel daar lak aan heeft. Hij is een groot pleitbezorger van de bouw van middenhuurwoningen en weet vaak zijn zin te krijgen.  Bij toekomstige wijken: het Havenstraatterrein, in de Zuidas, bij het Nicolaaslyceum en het Mirandabad, Q Residences aan de Buitenveldertselaan, is het aandeel sociaal minimaal of zelfs afwezig. Aan de Fred Roeskerstraat is een vijftal jaren geleden de zogeheten Fred gebouwd. 175 woningen, nul procent sociaal.

Toch ook sociale bouw
Als tegenhanger van al die asociale bouw is er een kavel naast de Fred vrijgekomen waar 100% sociale huur komt! Deze kavel is goed voor zo’n 150 woningen. 50 hiervan zouden bestemd zijn voor  senioren. Zeer goed nieuws. Voor hun laatste levensfase kunnen de ouderen in de buurt blijven wonen. Wel moet de gemeente veel weerstand overwinnen bij de Fred-bewoners. Die zien allerlei beren op de weg en zijn bang voor de onderklasse van onze samenleving: ex-deliquenten, ex-psychiatrische patiënten, statushouders. Not in my backyard! Terwijl het percentage sociaal in Zuid ver onder het Amsterdams gemiddelde ligt. Laten we hopen dat de gemeente voet bij stuk houdt en niet zijn oor te luister legt bij Dhr.Kapel.

Planning is dat op het Havenstraatterrein 500 woningen komen in de verhouding 30-50-30. Sebastiaan Capel, verantwoordelijk bestuurder Ruimtelijke Ordening van bestuurscommissie Zuid nog in 2018: ‘Ik ben blij dat de realisatie van het Havenstraatterrein weer een stap verder is. Het is hard nodig dat er meer woningen bijkomen in Zuid en vooral middenhuur, dit project gaat daaraan bijdragen’.  

Een partijgenoot als wethouder
Wie roept deze ambtenaar tot de orde? In het verleden niet de zwak opererende Laurens Ivens. Nu deze vertrokken is en er een soort machtsvacuüm is ontstaan, heeft Dhr Kapel helemaal vrij spel en durft hij zelfs zijn mening in het openbaar te spuien. Naast vele feitelijke aanhangers in de ambtenarij, heimelijk voorstander van een gegentrificeerde stad, krijgt Dhr Kapel mogelijk in de toekomst een handlanger als wethouder: partijgenoot Reinier van Dantzig. Deze D66-ger met dezelfde opvattingen als Dhr Kapel staat bekend om zijn brandende ambitie om wethouder bouwen en wonen te worden. Moge de kiezer hier een stokje voor steken.

Vraag naar middenhuur gevolg van gebrek aan betaalbare huurwoningen
Argument van Dhr Capel is dat er slechts heel weinig woningen met middenhuur zijn in verhouding tot sociale huur. Dit is nou framing: je kunt ook zeggen dat een huur van €750 per maand al knap hoog is voor meer dan de helft van de bevolking. Mensen die aangewezen zijn op sociale huur kennen al een wachttijd van meer dan 10 jaar. Noodgedwongen wijken zij uit naar dure woningen door samen met anderen te gaan wonen. Aldus ontstaat de grote vraag naar middenhuurwoningen. Alsof je heel graag gedwongen wilt samenwonen en gedwongen een groot deel van je inkomen aan huurpenningen wilt besteden. Of men gaat noodgedwongen forenzen, de dure huurwoningen gaan naar mensen die het kunnen betalen.

Comments

  1. Phily Drukker says

    1 oktober 2021 at 14:31

    Er moeten sociale huurwoningen blijven in zuid !!!!
    Er zijn te veel dure woningen.
    We willen, dat ook jonge mensen hier kunnen wonen. Zij moeten te lang wachten!!!!!

    Beantwoorden
    • Jan Leegwater says

      1 oktober 2021 at 18:11

      Helemaal juist, Plily.
      Middenhuur, naar ons idee eerder dure huur, is nu €1050 per maand. Huursubsidie krijg je niet boven de liberalisatiegrens (€750). Een heel groot deel van de bevolking kan geen €1050 per maand ophoesten. Die worden daarom uitgesloten.

      Groet, Jan Leegwater

      Beantwoorden
    • Hans Bruggink says

      17 november 2022 at 16:30

      Jonge mensen hebben helaas heel weinig kans om in Amsterdam een betaalbare woning te vinden. En moeten jarenlang ingeschreven staan. Net als toen wij jong waren, of zelfs nog erger…..

      Beantwoorden
  2. N. van zanten says

    3 februari 2022 at 12:05

    Beste mensen, Vandaag heb ik voor het eerst mijn mening gegeven over de sociale huurwoningen in Zuid. Dit n.a.v. de verhalen van de gemeente in de wijkkrant Amsterdam Zuid. Dit gaat mij echt te ver!! Ik woon hier al 35 jaar in Zuid in een sociale woning en zie de huizen om mij heen riant boven de huurgrens getrokken worden ( enige tijd verhuur aan bijv. studenten, tegen leegstand, daarna bijv. een nieuwe keuken erin enz.) Sommigen zijn verkocht door de woningcorporatie Eigen haard. (maar ook andere corporaties) Zelfs het huis onder mij is onderhands verkocht. Dit terwijl ik recht heb op een benedenwoning. Met alle toevoegingen. Het huis heeft nergens te huur of te koop gestaan. Wel worden wij verzocht of wij willen opletten of er in onze omgeving sprake is van “scheef verhuur”. Er worden al jaren verhalen geplaatst door de gemeente alsof ze niet op de hoogte zijn van deze praktijken en het is blijkbaar heel lucratief, omdat ze al zò lang niets doen om dit tegen te gaan, behalve foute, onschuldige verhalen vertellen. Hartelijk dank voor uw inzet om deze misstanden openbaar te maken. Met vriendelijke groet, N. van Zanten

    Beantwoorden

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Huurdersbelang Zuid maakt zich sterk voor:

  • de stem van huurders in Amsterdam Zuid
  • behoud van goede betaalbare huurwoningen
  • verbetering van kwaliteit woningen en woongenot
Samen sterk!
Word nu lid!

Lees onze nieuwsbrief

Brief over de Prestatieafspraken 2024-2027 aan de FAH

Van de drie samenwerkende huurdersverenigingen Huurdersvereniging de Pijp, Huurdersvereniging Centrum en HuurdersBelangZuid Aan de Federatie Amsterdamse Huurderskoepels                                                                              […]

Over scheefhuurders en scheefkopers, de inkomensafhankelijke huurverhoging

Over scheefhuurders en scheefkopers, de inkomensafhankelijke huurverhoging

Sociale huurders worden onterecht gecriminaliseerd Het Parool van 6 januari, een opiniestuk van Harry Bleeker. Vanaf 2022 geldt een nieuwe wet voor de inkomensafhankelijke huurverhoging. Door deze huurwet en het nieuwe regeerakkoord dreigt er een klassenstrijd te ontstaan tussen huiseigenaren en huurders. De inkomensafhankelijke huurwet Laat ik het duidelijk stellen: wonen is een grondrecht! De […]

Petitie over energie-armoede en over verduurzaming

Petitie over energie-armoede en over verduurzaming

Aan: Minister Jetten voor Klimaat, Minister Schouten voor Armoede en Minister De Jonge voor Wonen Stop energiearmoede: Isoleer woningen! Campagne aangemaakt door De Woon- en Klimaatbeweging 1. Verhoog zo snel mogelijk de huurtoeslag;  2. Laat verhuurders voor de komende winter hun woningen verduurzamen; 3. Start een grootschalig programma om woningen te verduurzamen.  Al voor de […]

©2023 Huurdersbelang Zuid

webdesign: halfjuni.nl • webwerk