Vanaf 1 juli 2021 is de verhuisregeling Van Hoog naar Laag in Amsterdam verruimd. De regeling blijft beperkt tot huurders van Ymere, de Alliantie, De Key, Eigen Haard, Rochdale, Stadgenoot en Woonzorg. Particuliere huurders kunnen het dus vergeten. Maar de leeftijdsgrens om er voor in aanmerking te komen is verlaagd van 70 naar 65. U dient zich bij uw eigen verhuurder op te geven. Uw verhuurder geeft door bij uw inschrijving bij WoningNet Stadsregio Amsterdam dat u  kiest voor de regeling Van Hoog naar Laag. Bij Woningnet worden woningen aangeboden met de label ‘geschikt als ouderenwoning’.

Wat zijn de voorwaarden voor Van Hoog naar Laag?
– U bent 65 jaar of ouder (was 70 jaar);
– U laat na verhuizing een zelfstandige sociale huurwoning van een deelnemende corporatie achter in de gemeente Amsterdam. Dus als u van een particuliere verhuurder huurt, komt u niet in aanmerking;
– Uw huidige woning ligt op de tweede etage of hoger en is niet bereikbaar met een lift. Of uw huidige woning heeft twee trappen. Ook een trap in de woning telt mee, bijvoorbeeld als uw woonkamer op de eerste etage ligt en u uw slaapkamer(s) op de tweede etage bereikt via een extra trap in uw woning;
– U reageert op een woning die gelabeld is als geschikt is voor ouderen op de begane grond, de 1ste verdieping of woning met een lift in uw eigen stadsdeel;
– Het inkomen van uw huishouden mag niet meer zijn dan het maximum dat in de advertentie op WoningNet staat vermeld;
– U verhuist naar een sociale huurwoning van een van de deelnemende corporaties.

Regeling verloopt moeizaam
In het algemeen wordt gedacht dat er een stuwmeer is van ouderen die van twee of drie hoog af naar beneden willen. Maar in de praktijk moet je ze met een lampje zoeken. Hoe komt dat, vraag je je af. Als je slecht ter been bent en ouder en ouder wordt, dan wil je toch een lift, of minder trappen? In NUL van juni 2021 lezen we: ‘Oude bomen verplaats je niet. Senioren verhuizen niet veel, zo blijkt uit elk onderzoek. Zolang er weinig aan de gezondheid mankeert, oriënteren relatief weinig ouderen zich op een meer geschikte of kleinere woning. Die zoektocht start pas als gebreken of klachten zich aandienen. En dan moet er op stel en sprong iets worden geregeld. Ook dat zie je terug in de demografische data: 85-plussers verhuizen aanzienlijk vaker dan jongere senioren.’

Vijf actielijnen
Het zou zo goed uitkomen als die oudjes wat meer verhuisbereid waren! Kinderen zijn het huis uit, partner is overleden. Als ze verhuizen laten ze een groot huis achter, geschikt voor een gezin. Vandaar dat er gebrainstormd wordt hoe ze toch verhuisbereid te krijgen. Vijf actielijnen worden onderscheiden:
1. Zorgen voor een passend aanbod (gelijkvloers, in de buurt, bij voorzieningen);
2. Op weg helpen (voorlichting, communicatie, hulp bij zoeken);
3. Ontzorgen (hulp bij verhuisproces, persoonlijke ondersteuning);
4. Prijsprikkels (huurprijsbehoud, verhuisvergoeding);
5. Voorrang geven.

De strijd van actiegroep Niet Te Koop
Het zou helpen als de woningcorporaties ook meer woningen gingen bestemmen voor Van Hoog naar Laag in plaats van ze voor marktprijzen te verkopen. Actiegroep Niet Te Koop komt wekelijks woningen tegen die corporaties in de verkoop doen en uitstekend geschikt zouden zijn voor de regeling. Het liefst zouden wij zien dat de helft van alle woningen op de begane grond gereserveerd wordt voor Van Hoog naar Laag en de andere helft voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is het nodig dat er meer woningen op de eerste verdieping en woningen met een lift gereserveerd worden voor Van Hoog naar Laag. Denk aan de Valkhofcomplexen in Buitenveldert: honderden woningen met lift die verkocht worden als zoete broodjes. In Zuid is er praktisch geen nieuwbouw. Als je daarop moet wachten…. Het is makkelijker en gaat sneller om in de bestaande woningvoorraad woningen te reserveren voor ouderen.