Huurdersbelang Zuid

  • Home
    • Contact
    • Lidmaatschap en Privacyverklaring
    • Over ons
  • Verkoop in Zuid
    • Verkopen in 2020
    • Verkopen in 2021
    • Verkopen in 2022
    • Verkopen in 2023
    • Verkopen in 2024
    • Verkopen in 2025
  • Verkoop in Centrum
    • 2023
    • 2024
    • Verkoop in Centrum 2025
  • Verhuur Vrije Sector in Zuid
    • Verhuur in 2021
    • Verhuur in 2022
    • Verhuur in 2023
    • Verhuur in 2024
    • Verhuur in 2025
  • Nieuwsbrieven
    • 2025
    • 2024
    • 2023
    • 2022
    • 2021
    • 2020
    • 2019
  • Negeren 30%-regel
    • 30%-regel in 2025
  • Verkoop ultragrote woningen
    • Verkoop ultragrote woningen 2025

17 oktober 2023

Rustige winkelstraat veranderd in terrassenzee

Elke dag tot diep in de nacht geluidsoverlast. Dat is het lot van bewoners aan de Marathonweg. Woonde je eens in een rustige winkelstraat, na renovatie in 2012 blijken de nummers 1 en 2 omgetoverd in drukbezochte horecatenten waar eens een bakker, een apotheek, een antiekwinkel waren gevestigd. Hoe dat mogelijk is geweest? Het is gebeurd. Zelfs woonhuizen zijn opgeofferd aan de expansiedrang. Elke vierkante centimeter die mag worden benut, wordt ook benut voor het terras, tot zelfs op de brug over het Noorder Amstelkanaal. Resultaat: op zwoele zomerdagen, en die hebben we tegenwoordig veel, zijn liefst 350 personen geteld die tot middernacht buiten zitten te pimpelen.

De zittende huur zit er mee
De Marathonweg heeft een ware metamorfose ondergaan. Tot 2010 was de winkelstraat voor 100% in bezit van woningcorporatie Ymere. Winkelier en bewoner waren huurders. Na renovatie is het beeld compleet veranderd. De winkels zijn in handen van een vastgoedbelegger, Hoog Zuid Beheer,  en worden beheerd door De Stichting Directie De Jong Groep. De woningen erboven werden in hoog tempo verkocht. Na heftige protesten in 2019 is er nu een verkoopstop, maar geschat de helft wordt nu bezet door kopers. De zittende huurders hebben dus wel het nodige voor hun kiezen gehad.

Picknickbanken
Mocht je denken dat het na twaalven wel over is en het terras opgeruimd (moet volgens de exploitatievergunning), dan heb je buiten de waard gerekend. Er staan niet inklapbare picknickbanken waar ook ’s nachts op wordt gezeten. Door voorbijgangers maar ook door cafébezoekers, bijvoorbeeld om te roken.

Het terrasvirus tast zelfs de brug over het Noorder Amstelkanaal aan

                                                                           

Bij ontheffing géén beperking geluidsniveau
De bewoners zijn aan de goden overgeleverd als er voor een feest een geluidsontheffing is verleend. Er blijkt dan géén bovengrens te worden gesteld. Zie de gemeentelijke handhavingsreactie na een melding om eerst 22.00 en vervolgens 23.47:

Gemeentelijke onmacht beschermen bewoners
Onlangs werd er naar aanleiding van een verlenging van de exploitatievergunning een hoorzitting door de gemeente gehouden. Buren hadden bezwaar aangetekend tegen de verlenging. Zij vonden het terras veel te groot, groter dan op tekening toegestaan,  het geluid in de avond onaanvaardbaar hard en willen dat er ’s nachts geen mensen op het terras kunnen zitten.

Uit de hoorzitting viel met name de onmacht van de gemeentelijke handhaving op. Zo is na twaalf uur ’s nachts de horecaexploitant niet meer verantwoordelijk voor wie er op zijn terras gaat zitten. Daar is de politie voor. Wie gaat die bellen als er mensen luidruchtig zitten te kletsen op een picknickbank? De politie ziet je aankomen. Ook blijkt dat alleen in het weekend er één handhavingsteam van twee personen dienst doet in heel Amsterdam om op klachten over horeca af te gaan. Door de week wordt helemaal niet gehandhaafd. Nu begrijpen de bewoners waarom er na hun klachten bijna nooit iets gebeurd, behalve dan dat de klacht wordt genoteerd.

Geen handhaving voor stemgeluid
Je zou denken: meet het geluidsniveau in de avond. Er zullen toch normen zijn die niet mogen worden overschreden? Bij muziek is dat vrij eenvoudig, maar bij stemgeluid blijkt dat heel ingewikkeld, in feite onmogelijk. Ook wel te begrijpen. Aan een volumeknop kun je draaien, maar hoe hou je honderden mensen rustig? Zo is er wel een handhavingsstrategie muziekgeluid, maar over handhaving geluidsniveau van stemmen (schreeuwende mensen): niets over te vinden in de ‘Handhavingsstrategie Horeca’ van de gemeente Amsterdam.

Gebaar naar de buurt
Conclusie: met de geluidsoverlast in de avond zullen de bewoners mee moeten leren leven. Gedacht kan worden aan inkrimping van het aantal zitplaatsen, maar de horecagelegenheden zullen altijd het wettelijk toegestane maximaal benutten: hoe meer plaats, hoe meer omzet! De gemeente blijkt de exploitant niet te kunnen verplichten de picknicktafels inklapbaar te maken of te vervangen door stapelbare stoelen. Maar het zou een toe te juichen gebaar naar de buurt zijn als de exploitant dat uit eigen beweging doet.

Comments

  1. Els says

    17 oktober 2023 at 13:09

    Maar ook voor stemgeluid zijn er normen. De gemeente lijkt niet te willen handhaven. Handhaving zegt eerst dat stemgeluid niet meetelt. Dat klopt niet, want dit zijn verwarmde terrassen, en daar tellen de normen wel. Nu roepen ze dat ze niet kunnen meten, omdat er twee cafe’s zijn. En ze niet kunnen bepalen waar het geluid vandaan komt. Ik denk dan dat de gemeente wel een zorgplicht heeft. En de vergunning heeft afgegeven voor twee megaterrassen!

    Beantwoorden
  2. Geert says

    3 juni 2024 at 12:11

    Mensen gaan ook harder praten om de muziek te overstemmen. Het is dus belangrijk om het volumeniveau met limiters vrij laag te houden. De gemeente zou hier op moeten toezien. En de limiters moeten niet in te stellen zijn door het horecabedrijf.

    Beantwoorden
  3. Jan Leegwater says

    2 september 2024 at 21:39

    Dag Geert,

    Dank voor je reactie.
    In geval van de Marathonweg is er geen muziek op de terrassen. Maar wel regelmatig honderden mensen die tegen elkaar op praten met de straatwanden als klankkast,

    Vriendelijke groet, Jan Leegwater

    Beantwoorden

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie gegevens worden verwerkt.

Word lid

Huurdersbelang Zuid maakt zich sterk voor:

  • de stem van huurders in Amsterdam Zuid
  • behoud van goede betaalbare huurwoningen
  • verbetering van kwaliteit woningen en woongenot

Vul je gegevens in en doe mee

Bezig met laden

Huurspreekuur

Wekelijks houden de drie samenwerkende huurdersverenigingen HBZ (Zuid), HVP (de Pijp) en HVC (Centrum) een inloophuurspreekuur in Buurthuis Lydia. Het spreekuur staat open voor alles rondom het huren van woonruimte in de breedste zin. Koffie en thee staan klaar.
Adres: Roelof Hartplein 2B, Amsterdam Zuid.
Elke maandag, uitgezonderd feestdagen, van 14.00 tot 15.00.
Uitstekend bereikbaar met de tramlijnen lijnen 3, 5, 12 en 24.

(no title)

Het is nu Bond Amsterdamse Huurders, kortweg BAH De vertrouwde huurdersvereniging HuurdersBelangZuid is niet meer, net zoals de Huurdersvereniging de Pijp en Huurdersvereniging Centrum. Per 1 januari zijn zij samengegaan in de Bond Amsterdamse Huurders, een onafhankelijke vereniging met als doel het behartigen van de belangen van huurders (en zoekenden) in heel Amsterdam. Doe mee […]

Algemene Leden Vergadering over fusie 5 november

De aanstaande Algemene Ledenvergadering (ALV) is zeer belangrijk, immers op de agenda staat de fusie van onze vereniging met Huurdersvereniging de Pijp (HvdP) en Huurdersverenging Centrum (HVC). De ALV krijgt de vraag voorgelegd: stemmen de aanwezige plus gemachtigde leden in met een fusie ja of nee. Deze vraag zal ook worden gesteld in de ALV-en […]

Fusieproces vordert

Fusieproces vordert

De fusie van drie huurdersverenigingen tot een Amsterdamse huurdersvereniging vordert zeer langzaam, maar gestaag. Naar nu pas bekend is geworden heeft de notaris de fusiestukken gedeponeerd en hierover op 6 september een advertentie geplaatst in het landelijke dagblad Trouw:   Stand van zaken fusie Het fusieproces blijkt dus een zaak van lange adem. We hadden […]

©2025 Huurdersbelang Zuid

webdesign: halfjuni.nl • webwerk